企業自主管理與全球環境管理
土壤與地下水污染如果放置不管就會日漸擴散，如果最終危害到人體健康，將很有可能衍生成為訴訟問題。此外，如等到工廠關閉之契機進行調查才發現污染時，將會導致關廠時程與資金運用等計畫之延誤與失控。因此，早期發現污染、早期採取措施，才能將風險與支出降至最低。
全球性或跨國性的企業，由母國總公司統籌督導海外各分公司的環境管理工作（即全球環境管理，Global Environmental Management），藉此可以將分散於全世界的環境風險總量，即企業整體的環境風險降至最低。
端視欲達成的目的或因應階段需求，有實施問券調查、PhaseI調查、侷限的PhaseII調查、地下水監測等做法。
環境實地查核與不動產風險評估
在企業併購（M&A）時，有必要評估被併購工廠之土地有無土壤污染的風險。這就是所謂的環境實地查核（Environmental Due Diligence）。
此外，為確保購入資產不會變成負債，不僅是工廠，包括辦公大樓、倉庫、各種用地等之不動產，也將因買賣、證券化、融資等市場行為之契機，致使土壤污染風險評估觀念日趨一般與普及。
為達這些目的，一般來說就是先進行Phase I 的調查。
